笔记

    张南风天天带林蓉看房，张南风非常有判断力，林蓉专门拿一个记事本记他说的话。

    张南风说：“一套房子在开价合理的情况下，销售的速度说明了它的特殊X。卖得快的房子在任何市场条件下都会卖得快，作为职业炒房人，周转速度很重要，我们要囤积热销的房产，出手时，在不靠低价x1引买家的前提下，三天就把房子卖掉。”

    林蓉问：“同一个小区那么多房子，什么条件决定了房子热销？是朝向，楼层，还是地理位置。”

    “千变万化，具T情况具T分析，看你自己判断力了。”张南风微微一笑，继之叹了口气：“我做这行10年了，培训过无数经纪，还去给人家夜校上过课，我把我的每条经验都告诉大家了，但是从我公司经纪们的表现看，并不理想。我不知道是我表达能力的问题，还是他们接受有问题。”

    林蓉笑：“就我自己当经理，培训业务员的T会来说。我觉得是这个原因：人凡是不是靠自己m0索出来的，都不能叫经验，只能叫被教育。咱们从小到大，老师教的，有几句是真正到脑子里去，并且还能拿出来用的。”

    张南风不由一笑：“林蓉，跟你谈话，我真觉得很愉快。”

    在张南风指导下，林蓉迅速订了4套期房，这些房子都会在2-3年内交付。林蓉付了个首付，张南风找了贷款中介，徐洪森帮林蓉出具了收入证明，贷款办得很顺利。林蓉只给自己留了20万元现金供月供，过一月算一月，这些钱用完